伊人天堂Av无码Av日韩Av,中文无码乱人伦中文视频播放,欧美精品成人一区二区在线观看日本免费一区香蕉视频,99精品国产在热久久婷婷,日韩AⅤ无码AV一区二区三区亚洲欧洲综合有码无码,国产精品久久久久久久精品,久久久久久成人毛片免费看,另类亚洲小说图片综合区

《新居之約》揭開的家裝內幕是真的嗎?

時間:2023-11-22 08:42:38閱讀:1270
正在央視一套和騰訊視頻播出的都市劇《新居之約》呈現了一幅家裝行業的復雜圖景。設計助理每月只拿1000元底薪是真的嗎?設計師給業主推薦家具拿商家回扣的事普遍嗎?業主如果不時刻守著裝修材料,會不會被裝修團
  • 新居之約
  • 愛情
  • 潘粵明 王鷗 孫堅 李藝彤 劉天佐 代斯 張凱麗 董璇
第1張圖片
1/2
《新居之約》揭開的家裝內幕是真的嗎?第1張圖片
第2張圖片
2/2
《新居之約》揭開的家裝內幕是真的嗎?第2張圖片

正在央視一套和騰訊視頻播出的都市劇《新居之約》呈現了一幅家裝行業的復雜圖景。設計助理每月只拿1000元底薪是真的嗎?設計師給業主推薦家具拿商家回扣的事普遍嗎?業主如果不時刻守著裝修材料,會不會被裝修團隊調包材料、以次充好?帶著劇中場景引發的觀眾疑問,羊城晚報記者近日采訪了廣州某知名裝修設計公司的資深設計師Shir。

前期溝通聽誰的?

“設計師是為業主服務的”

《新居之約》中,天才設計師陳曦任職于大型裝飾公司“贏家”,她做設計甚少聽取業主意見,還要收取設計費。與此形成對比,楊光是一家小型裝飾公司經理。他既是老板、設計師,還是業務員、包工頭,做設計時廣泛聽取業主意見,不收取設計費。哪一種才是業界常態?Shir指出,在設計環節,楊光的公司更貼近目前國內家裝行業的真實形態,即把設計師當業務員用,聽取業主意見,不收取設計費。

Shir指出,在現實家裝場景中,甲乙方的不同身份,決定了雙方商議設計方案時的話語權。Shir說:“在合理情況下,一切聽業主的。但如果業主提出拆承重墻、使用非防火材料這種無理要求,肯定要阻止。國家對房屋安全監管是很嚴格的。”設計師和業主的審美不統一怎么辦?Shir坦言:“依然是聽業主的,設計師是為甲方服務的。”

劇中,作為知名設計師,陳曦經常說一不二。Shir表示,在現實操作中,頂尖設計師通常會出一個大方案,給出設計方向,細節再由設計助理完善,“具體案例可以參考《夢想改造家》這檔節目,設計師在聽完業主訴求后,出一個方案。通常,業主會相信頂尖設計師的權威,不會刻意刁難。”

劇中,有業主對比了多家設計公司的效果圖、報價后,才最終做出選擇。現實中,如果設計師做好了施工圖紙,業主臨時變卦不做,怎么辦?Shir指出,很多設計公司名義上會針對業主免除設計費,但設計費實際上包含在裝修費中,設計師會從報價中分得績效提成。設計師在做效果圖階段會遇到“白做”的情況,但在做施工圖階段很少“白做”,那時,通常方案定好了、業主意向金也交了,“如果業主突然不做了,公司會將一部分意向金補償給設計師”。

出于保護知識產權的考慮,在未正式簽合同前,設計公司通常只會給業主看效果圖,而非完整施工圖。Shir舉例:“設計師不會將屋內所有燈具畫到效果圖上,但施工圖則會詳細標出電路布線。”

楊光的裝修隊

裝修監管有門道

“需謹防以次充好”

對于裝修毛坯房的業主而言,從設計師進場復尺那一刻起,就得引起重視。劇中這樣一幕引發了觀眾熱議:大公司團隊帶著激光尺進房復尺測量,小公司則帶著卷尺量房,究竟哪種測量方式更準確?Shir透露,自己經常同時帶上激光尺和卷尺測量:“卷尺復核能糾正因激光尺測量角度偏移形成的誤差,同時,一些不規則的異形區域,必須用卷尺量才能保證準確性。”Shir建議業主有必要親自把房子尺寸測量一次,因為測量結果和裝修價格息息相關。

在《新居之約》中,裝修隊企圖以次充好調換磚塊、涂料等,黑幕頻出。真實狀況如何?Shir表示,這些情況的確在行業中存在,無良裝修隊會想盡辦法在原材料的成本控制上撈錢,因此有不少業主會親自采購原材料。他直言,從業主角度來看,最大隱患是裝修隊對業主看不見的“隱蔽工程”做手腳,如電路布線問題,“一些無良裝修隊給你報價時說衛浴要4米的線,結果只用了3米的線,這還算小事,就怕他們把粗線換成細線。這樣,隨著房屋使用年限變長,電路安全隱患會隨之變大。”別墅這類大面積建筑的裝修更是需要處處小心,“裝修隊在各個地方偷工減料,合起來就會撈一筆大錢。比如說鋪地磚,有些地磚顏色一樣,但品質和價格不同,裝修隊以次充好,普通業主根本看不出來。”

裝修公司的工程監理作用大嗎?Shir表示,工程監理在職能設置上對房屋質量有監督作用,但為了避免不必要的糾紛,有必要讓懂行的熟人“盯梢”房屋裝修,若資金充裕,也可以請第三方監督機構派人監督。

劇中,陳曦為業主設計完房子、裝修好后,業主由于家庭成員變動,對原設計不買賬,最后陳曦不得不返工。Shir認為,裝修合同生效后有法律保護,如果按照圖紙裝修,裝完后業主必須“認”:“一些小問題,裝修隊可以在設計師的指引下微調,對于拆一堵墻這類大問題,業主變卦想改,得重新付費。”

資深設計師建議

“細節比風格重要”

《新居之約》中有這樣一幕:資深設計師陳曦指責一位底層設計師使用了設計模板,有悖設計師的職業理想。不料,底層設計師卻向她抱怨自己沒日沒夜工作,身體疲憊、精神壓力大,卻拿著每月1000元的底薪。

對此,Shir表示,設計師工作強度大是常態,但1000元底薪的設置卻不合常理:“裝修也分淡旺季,春秋是旺季。有時在冬夏淡季,如果一個月沒有活兒,只拿1000元底薪,豈不是連房租都交不起。”他透露,大城市設計助理的底薪扣完五險一金后,通常在2000元至4000元不等,此外還有績效提成,“這個行業,只要設計師肯吃苦,就能賺到錢”。

普通設計師使用模板的情況,在現實操作中的確普遍存在。Shir透露,很多設計師在歐式、新中式等不同領域,會有幾套擅長的模板,“設計師通常會在模板基礎上根據業主需求和實際空間布局進行調整”。Shir坦言,設計風格倒是次要的,判斷設計師是否合格的最基本標準是看圖紙細節:“剛入行的小白設計師最容易犯而且最致命的錯誤就是漏畫、錯畫強弱電電路圖。因為施工隊要按照設計師的圖紙施工,如果圖紙不嚴謹,工程出問題,第一個負責的就是設計師。”

入行多年的“老辣”設計師則有很多門路。《新居之約》中,業主在設計師的帶領下挑選家具,沒想到選完家具后,設計師收到了家具店的回扣紅包。Shir表示,這是設計師業務員的一面:“設計師與家具店有合作關系,介紹業主到店買家具,買定后通常會收到提成。”不過,Shir也建議,家具、燈具等軟裝最好是業主貨比三家自行購買。

Shir表示,《新居之約》貼近家裝行業現狀,讓人對家裝設計師行業有了更多了解,可以對裝修小白起到科普作用。

相關資訊

評論

  • 評論加載中...
?
?
可以免费看污视频的网站| 深夜做爰性大片中文| 亚洲第一色在线| 免费国产在线视频| 国产一区免费观看| 成人a大片高清在线观看| 欧美另类videosbestsex| 国产伦精品一区三区视频| 午夜家庭影院| 午夜在线观看视频免费 成人| 一级毛片视频播放| 二级片在线观看| 午夜激情视频在线播放| 国产欧美精品午夜在线播放| 国产伦精品一区三区视频| 欧美爱色| 日本伦理黄色大片在线观看网站| 日韩免费在线视频| 久草免费资源| 日韩专区第一页| 国产a免费观看| 欧美a免费| 91麻豆国产| 香蕉视频久久| 国产福利免费观看| 日本特黄特色aaa大片免费| 国产麻豆精品高清在线播放| 一级毛片视频播放| 日韩中文字幕在线亚洲一区| 日本伦理片网站| 日韩中文字幕在线亚洲一区| 亚洲第一视频在线播放| 好男人天堂网 久久精品国产这里是免费 国产精品成人一区二区 男人天堂网2021 男人的天堂在线观看 丁香六月综合激情 | 日韩av成人| 国产一区二区精品在线观看| 欧美另类videosbestsex高清| 国产一区二区高清视频| 日韩免费在线| 亚欧视频在线| 九九免费高清在线观看视频| 欧美国产日韩在线| 日韩综合| 黄视频网站在线看| 日本伦理片网站| 国产精品免费久久| 久久精品免视看国产明星| 美女免费精品视频在线观看| 天天做日日爱| 欧美电影免费看大全| 国产一区免费观看| 日本在线www| 免费毛片播放| 久久成人综合网| 久久久成人网| 久久成人综合网| 一本高清在线| 久久国产一区二区| 亚洲精品影院| 日日日夜夜操| 在线观看成人网| 青青青草影院| 日韩在线观看视频黄| 天天做日日爱夜夜爽| 青草国产在线观看| 欧美国产日韩久久久| 日韩中文字幕在线观看视频| 国产视频久久久久| 香蕉视频一级| 91麻豆爱豆果冻天美星空| 成人免费观看视频| 二级片在线观看| 999精品视频在线| 91麻豆国产| 一本高清在线| 韩国毛片免费大片| 一级毛片视频在线观看| 精品国产三级a| 午夜欧美福利| 欧美激情影院| 91麻豆国产福利精品| 国产一区二区精品久久| 国产国语在线播放视频| 黄视频网站免费看| 九九国产| 国产成人女人在线视频观看| 亚洲第一页色| 欧美激情影院| 日韩中文字幕在线观看视频| 一级片免费在线观看视频| 黄色免费三级| 国产高清视频免费观看| 日韩专区亚洲综合久久| 日本特黄特黄aaaaa大片| 高清一级毛片一本到免费观看| 九九热精品免费观看| 成人高清视频免费观看| 999精品视频在线| 精品久久久久久综合网| 国产成人精品综合久久久| 亚洲精品中文一区不卡| 色综合久久久久综合体桃花网| 欧美激情伊人| 成人av在线播放| 欧美1卡一卡二卡三新区| 成人高清免费| 免费毛片播放| 久草免费资源| 天堂网中文在线| 国产精品自拍在线| 成人影视在线播放| 久久国产一久久高清| 亚洲天堂在线播放| 精品视频在线观看免费| 尤物视频网站在线观看| 欧美爱爱动态| 国产一区二区精品久久91| 欧美一级视频免费| 日韩在线观看视频黄| 沈樵在线观看福利| 欧美激情在线精品video| 欧美日本免费| 国产一区免费观看| 韩国毛片| 免费国产在线观看| 一级毛片视频在线观看| 国产精品免费久久| 日韩综合| 国产视频一区二区三区四区| 午夜欧美成人久久久久久| 日韩一级黄色| 久久国产精品自由自在| 欧美α片无限看在线观看免费| 精品在线观看国产| 一级毛片视频播放| 青青青草视频在线观看| 欧美夜夜骑 青草视频在线观看完整版 久久精品99无色码中文字幕 欧美日韩一区二区在线观看视频 欧美中文字幕在线视频 www.99精品 香蕉视频久久 | 日本免费乱理伦片在线观看2018| 欧美日本免费| 欧美夜夜骑 青草视频在线观看完整版 久久精品99无色码中文字幕 欧美日韩一区二区在线观看视频 欧美中文字幕在线视频 www.99精品 香蕉视频久久 | 91麻豆国产| 国产激情一区二区三区| 欧美激情一区二区三区在线| 成人免费网站久久久| 欧美爱爱动态| 欧美国产日韩在线| 91麻豆爱豆果冻天美星空| 国产视频一区二区在线观看| 韩国三级视频网站| 午夜在线影院| 日本久久久久久久 97久久精品一区二区三区 狠狠色噜噜狠狠狠狠97 日日干综合 五月天婷婷在线观看高清 九色福利视频 | 好男人天堂网 久久精品国产这里是免费 国产精品成人一区二区 男人天堂网2021 男人的天堂在线观看 丁香六月综合激情 | 中文字幕97| 你懂的福利视频| 日日夜夜婷婷| 欧美大片aaaa一级毛片| 国产福利免费观看| 国产一区免费观看| 天天做日日爱夜夜爽| 色综合久久手机在线| 黄视频网站在线观看| 亚洲第一页色| 91麻豆国产| 国产a毛片| 999精品在线| 欧美激情一区二区三区中文字幕| 欧美日本免费| 天天做日日爱| 日本在线不卡视频| 午夜欧美成人香蕉剧场| 亚洲不卡一区二区三区在线| 国产亚洲免费观看| 亚洲 国产精品 日韩| 国产原创中文字幕| 日韩中文字幕在线观看视频| 天天做日日爱| 午夜在线亚洲| 色综合久久天天综线观看| 国产成人精品影视| 久久99青青久久99久久| 美国一区二区三区| 日韩男人天堂| 天天做日日爱| 欧美a级片视频| 九九热国产视频| 欧美大片aaaa一级毛片| 国产国语在线播放视频| 国产伦精品一区二区三区无广告 | 99热精品在线| 四虎影视精品永久免费网站| 台湾美女古装一级毛片| 国产不卡福利| 欧美1区| 99色吧| 国产91精品系列在线观看| 精品国产一级毛片| 精品在线视频播放| 久久99青青久久99久久| 国产视频久久久久| 欧美大片一区| 久久精品免视看国产明星 |